עדכון מספר 4   
          

           
שותפים ותומכים יקרים,                                                                    

שימור הייעוד

פעילותינו ופעילות גורמים אחרים לשמירת ייעודו של קולנוע סמדר, הביאה
להד תקשורתי נרחב בעיתונות, ברדיו ובטלוויזיה.

וועדת השימור של עיריית ירושלים קיימה ביום 1.9.09 דיון בנושא מתחם בית הקולנוע
בו המליצה על הכנת תכנית שימור למתחם קולנוע סמדר. התכנית תכלול בין השאר הוראות שימור מחמירות הן מההיבט הפיזי, אדריכלי והן מההיבט של השימושים המותרים במתחם.

בדיון שהתקיים בוועדה המקומית ביום 7.9.09 החליטה הוועדה להכריז על הכנתה של תוכנית שימור למתחם קולנוע סמדר אשר תקבע הוראות שימור מחמירות מן ההיבט הפיזי, בעיקר בכל הנוגע למבנה בית הקולנוע, וכן הוראות שימור מחמירות בנוגע לשימוש המותר במתחם, תוך הבהרה כי במבנה הקולנוע יותרו אך ורק שימושים לבית קולנוע.

ההיבט המשפטי

כזכור, בבדיקות המשפטיות שערכנו התברר שחדר ההקרנה, חדרי השירותים והמבואה של קולנוע סמדר, ממוקמים על מגרש שכן שבבעלות אחרים.בעקבות זאת הגשנו את בקשתנו לבית המשפט לעכב מכרז זה.

בעקבות הבקשה שהגשנו לבית המשפט בעניין המכרז למכירת קולנוע סמדר,
הורה בית המשפט ביום 31.8.09 לכונסי הנכסים למסור את תגובתם לבקשה
בתוך שבעה ימים.

בעקבות זאת, ביום 21.9.09 התקיים דיון בביהמ"ש, בו נשאלנו בין השאר על ידי
כב' השופט אם בנתונים האלה יש בדעתנו להגיש הצעת רכישה והשבנו בשלילה.

המכרז נסגר ביום 1.9.09 והוגשו מספר הצעות. לפיכך המליץ כב' השופט שעל כונסי הנכסים יהיה למסור למציעים השונים את הנתונים והעובדות הנ"ל, והליכי המכרז ימשכו. ההחלטה הסופית שהתקבלה הינה כהמלצת בית המשפט.

סיכום

נראה שפעילותנו להצלת קולנוע סמדר נשאה פרי, גם אם מטרתנו שקהל הצופים ירכוש את בית הקולנוע לא הושגה. מעל לחמשת אלפים ארבע מאות איש תמכו ביוזמה וחתמו על העצומה.

בנתונים המשפטיים סברנו שלא יהיה זה אחראי "לגרור" את הציבור למערכה משפטית.

ההד התקשורתי והחלטות וועדת השימור והוועדה המקומית, כך אנו מקווים, ישמרו על אופיו וייעודו של המקום.

אנו שבים ומודים על התמיכה הגורפת ועל נכונותכם להירתם למשימה. אנו מאחלים לכולכם שנה טובה ופורייה וגמר חתימה טובה.

בברכה,   וועד הפעולה למען הצלת קולנוע סמדר                            

‏עדכון מספר 3                                                                       
‏ ‏

6 ספטמבר 2009
שותפים ותומכים יקרים,  

בעקבות הבקשה שהגשנו בשבוע שעבר לבית המשפט בעניין המכרז למכירת קולנוע סמדר,
הורה בית המשפט ביום 31.8.09 לכונסי הנכסים למסור את תגובתם לבקשה שהגשנו,
בתוך שבעה ימים. נעדכן אתכם בהמשך בפרטים נוספים.

כמו כן, ביום ג' שעבר התכנסה בקולנוע סמדר וועדת השימור של עיריית ירושלים.
בסיכום הישיבה הצביעו שלושה מחברי הוועדה בעד המלצת מהנדס העיר לוועדת התכנון העירונית על המבנה לשימור "מחמיר". להחלטה זו אין עדיין תוקף סטטוטורי, אך אם היא תתקבל, לא ניתן יהיה לקבל כל היתר בניה במגרש עד שלא תושלם תוכנית שימור מקיפה לאזור.

נוסח החלטת וועדת השימור מצ"ב להלן.

כמו כן, בסוף השבוע התפרסמה במקומון "ידיעות ירושלים" כתבה על פיה
" הרשות לפיתוח ירושלים שוקלת להצטרף לקבוצת הרוכשים העצמאית שמבקשת לרכוש את בית הקולנוע השכונתי כדי לשמר אותו" ( ראה 'מן העיתונות' באתר זה ).

אנו ממשיכים לפעול למען קידום המטרה לשימור הקולנוע ולכן המשך היענותכם והתגייסותכם למאבק חשובה לנו.

נמשיך לעדכן אתכם גם בהמשך.

בברכה, 

וועד הפעולה למען הצלת קולנוע סמדר                                           ‏‏6 ספטמבר 2009

 

                                                                                                             י' אלול תשס"ט 
               30 אוגוסט 2009
סימוכין: 2009-0181-1242

הנדון : סדר יום לועדת שימור והחלטה בנוגע לקולנוע סמדר

הערה חשובה : ביום זה מתוכננת להתקיים שביתה בעיריית ירושלים.

יש להתעדכן במוקד העירוני ואצל מזכירות מהנדס העיר ויח' השימור אם תתקיים הוועדה והיכן.

שתתקיים ביום ג', ה- 01.09.09, בשעה 16.00 ותתכנס באולם הנהלה 1, קומה 6.

ב ב ר כ ה, אדר' תמר קוך

 

 

  

העתקים:
אדר' שחר פוני, נציג רשות העתיקות                                    אדר' בני אביגדורי – יחידת השימור                                                                                     אדר' יעל קרמה – ממונה על הרישוי                                                                                                מר אריאל פיפרנו – עוזר ליו"ר הועדה
אדר' אירנה רובין – מנהלת מח' תכנון עיר                            אדר' אלה בלקלב – יחידת השימור
אדר' אורי פדן – יחידת השימור

 

פרטי הבנין                                            בית הקולנוע "סמדר"

תכנית                                                          
כתובת                                          רח'  לויד גורג 4, המושבה הגרמנית
גוש וחלקה                                  30011\33

 

מס' אתר בכרטסת השימור                                                                         

שם הארכיטקט                           
שנת בניה      מצב סטטוטורי        
מוגדר בתב"ע:                                                                                                                 
מס' מגרש חלקה
מגורים מיוחד                             
היתר בניה תקף מס'                     

מצב האתר

 

 

רקע

מבנה קולנוע "סמדר" או בשמו הקודם, "אוריינט" ,ברחוב  לויד גורג 4 , במושבה הגרמנית שהוקם באמצע שנות ה- 20 של המאה הקודמת נפתח ב- 1928.
המבנה הטמפלרי  הדו-קומתי נבנה מאבני סיליקט, בסגנון הארט-דקו  והיה חריג לנוף הבניה במושבה באותם הימים.

בשנים 1940-1947 הופעל בית הקולנוע על ידי ערבי-נוצרי ששינה את שמו לקולנוע "ריג'נסי". בתום מלחמת העצמאות קיבלו לידיהם ארבעה חיילים משוחררים, ביניהם אריה צ'צ'יק, את ניהול בית הקולנוע. את שמו – "סמדר" – קיבל בתחרות בין קוראי עיתון בשנת 1949. בשנת 1950 קנה צ'צ'יק את חלקם של שותפיו ועד לימים אלה מנהלת משפחתו את בית הקולנוע.

מעבר לחשיבותו הארכיטקטונית, לבית הקולנוע סמדר חשיבות תרבותית וחברתית מן המעלה הראשונה. מדובר בבית הקולנוע הפעיל האחרון מתוך בתי הקולנוע ההיסטוריים שפעלו בירושלים החל מקולנוע רקס ועדן דרך קולנוע אדיסון וציון ועד לקולנוע גיל ואורגיל, אשר כולם נסגרו.
מדובר בבית קולנוע שמשמר את המבנה והפרופורציות של בתי הקולנוע הראשונים, אשר מעטים כמוהו נשארו בארץ.

 

מהות הבקשה

לאור החלטת בית המשפט מיום ה- 16 ,יולי 2009 למכור את הנכס במכרז פומבי, ולאור מצבו הסטטוטורי של המתחם (במקום חלה תכנית 2154 אשר מייעדת את המתחם כאשור מגורים 4 מיוחד.- התכנית אינה מסמנת את המבנה לשימור.)

ועדת שימור ממליצה לוועדה המקומית לשמור על מתחם קולנוע סמדר  ע"י קביעתו כבנין לשימור , על שימושו המיוחד בתכנית שימור, ולקבוע תנאים למתן היתר ע"פ סעיף 78 לחוק.

המלצות יח' השימור

1.הכנת תכנית שימור על מתחם קולנוע סמדר.התכנית תכלול בין השאר הוראות שימור מחמירות למתחם הן מההיבט הפיזי, אדריכלי והן מהיבט של השימושים המותרים במתחם.

תכנית אב למושבות נמצאת כיום בהכנה ביזמת עיריית ירושלים וצפוייה להסתיים באוקטובר 2010. בתכנית זו יסומנו מתחמי שימור מבוקשים ויכללו גם הוראות שימור.מומלץ כי מתחם קולנוע סמדר יטופל במסגרת זו.

2.עד לאישורה של תכנית זו אנו ממליצים לועדת שימור ולועדה מקומית לפרסם  מיידית את תכנית השימור בהתאם לסעיף 77 לחוק התכנון והבנייה ולקבוע תנאים למתן היתרי בנייה בהתאם לסעיף 78 לחוק ולפיהם לא יינתן היתר בניה במתחם, המנוגד לעקרונות תכנית השימור כמתואר לעיל, אלא לאחר אישורה של תכנית השימור ובהתאם להוראותיה.

 

עדכון מס' 2      
          

       
30 אוגוסט 2009

שלום לכולם,                                                                                      

בהמשך לעדכון הקודם, אנו רוצים לשתף אתכם, כי בבדיקות שעשינו התברר לנו כי חלק ממבנה בית הקולנוע ( המבואה, חדר הקרנה וחדרי השירותים ) בנויים על חלקה אחרת ולא זאת שהוצעה למכירה, שהיא בבעלות אנשים אחרים ולא בבעלות האחיות לבית צ'ציק, ואילו החלקה שהוצעה למכירה במכרז, כוללת רק חלק מבית הקולנוע.

 לאור זאת הגשנו הבוקר בקשה לבית המשפט לביטול המכרז.

 בתי המשפט נמצאים בפגרה עד סוף חודש זה. השופט המטפל בתיק הספציפי לא היה הבוקר בביהמ"ש. הבקשה הונחה על שולחנו ואנו מקווים שהתיק ייקבע לדיון במהרה.

אנו מביאים את הדברים לידיעתכם כדי להסביר לכם מדוע לא גבינו מכם כספים לצורך הרכישה.

משום שהמחלוקות הן משפטיות והבירור שלהן עלול לקחת הרבה שנים ולעלות כסף רב, ובשל האחריות שלנו כלפי הציבור, החלטנו לא להגיש הצעה למכרז ביום ג' 1.9.09.

אם יבטלו או ידחו את המכרז נשקול את צעדנו הבאים ונודיעכם. אם המכרז לא יבוטל, אין בכוונתנו להגיש הצעה במכרז.

אנו מאמינים במטרה אבל לא ניטול סיכונים ומעורבות בהליכים משפטיים.

בברכה ותודה על התמיכה,

הוועד להצלת קולנוע סמדר

 

שותפים ותומכים יקרים (עדכון ראשון),

נתחיל בתודות על תמיכתכם ביוזמה לשימור קולנוע סמדר.

יצאנו למסע הזה קבוצה של אוהבי ירושלים וקולנוע סמדר בפרט:
אדריכל אילן קריב  ורלי
משה כהן, יזם
עו"ד דני נווה
רו"ח עמיר בן עמרם

את אתר האינטרנט הקים גילי שטרן  

כולנו פועלים בהתנדבות וללא שכר.

הצטרפתם אלינו, אלפים. רגשתם אותנו!
גם העיתונות מגלה ביוזמה הזו עניין רב כיוזמה ייחודית של התארגנות ציבורית.

מאז פרסום העצומה, קיבלנו גם הרבה מכתבי תמיכה והצעות לעזור וגם להשקיע, אך גם
מספר תגובות מחותמים שכתבו כי לא ידעו או לא הבינו שמדובר במחויבות כספית.
אנחנו מבקשים להבהיר: איש מבין החותמים עדיין לא מחויב כספית, אבל, אנחנו כן מאמינים
שיש בחתימה כוונה רצינית!

כונסי הנכסים של קולנוע סמדר פרסמו מכרז על פיו יש להגיש הצעות רכישה עד 1.9.09 בשעה 12:00. בהערכת שווי הנכס מסייע לנו שמאי מקרקעין הפועל גם הוא בהתנדבות.

הזמנו אתכם להשקיע ברכישת הנכס ולהיות בעליו, על כל הכרוך בכך, באמצעות חברה שתוקם.
מטרת החברה תהיה רכישתו של הנכס ושמירה על פעילותו.

לפי המכרז, הנכס כולל בית קולנוע, בית קפה ומלונית. הנכס יתפנה בחודש מאי 2011. דמי השכירות עד מועד הפינוי לא נכללים במכר.

בשלב זה התגלתה בעיה משפטית בנוגע למכרז שיצא ואנחנו בודקים אותה לעומקה.
זו הסיבה שבגללה טרם התחלנו בגיוס הכספים!

היוזמה חיה ונושמת, המשיכו להצטרף אלינו, מבטיחים להודיעכם על התפתחויות בזמן הקרוב ובטרם מועד הגשת המכרז.

 

תודה על ההיענות וההתגייסות.

 

בברכה,

 

וועד הפעולה למען הצלת קולנוע סמדר                                                                          27.08.09